APPARTAMENTO VIALE CORTINA D'AMPEZZO
Rif: VG060 - Curiamo la vendita di questo appartamento facente parte di una signorile palazzina situata nella parte bassa di via Cortina d’Ampezzo, ad un centinaio di metri dalla Cassia antica. L’appartamento, di circa 250 metri quadri, è al terzo piano ed ha affacci che spaziano da Est a Sud Ovest, mentre la zona servizi e la cucina sul lato Nord Ovest. Un comodo balcone corre quasi senza soluzione di continuità perimetralmente all’appartamento e, nelle zone di rappresentanza, si allarga divenendo una vera e propria terrazza con la possibilità di posizionare e godere di un salotto esterno. La visuale è molto aperta, nel verde e con assoluto silenzio. La palazzina fruisce del servizio di portineria e l’appartamento, oltre ad una comoda cantina, dispone anche di un doppio posto auto coperto dal quale, tramite l’ascensore di servizio, si accede direttamente nella zona cucina. Lo stato d’uso è ottimo, tutti gli impianti, elettrici, idraulici e del riscaldamento, sono stati completamente ripristinati e rispondono alle norme di legge con certificazione. Il riscaldamento è autonomo, mentre una serie di canalizzazioni conduce l’aria condizionata alle stanze. L’ascensore principale dà accesso ad un ampio ingresso dal quale si passa nella zona di rappresentanza composta da tre ambienti collegati tra loro; da un lato troviamo un tinello/studio con una perimetrale, bella e ottimamente conservata boiserie in legno, al centro l’ambiente destinato al soggiorno vero e proprio e, sul lato opposto, la sala pranzo che si trova nelle immediate vicinanze della cucina, separata da un corridoio che serve anche la zona notte. L’ambiente tinello/studio può essere isolato dai restanti spazi con una porta scorrevole. Grandi vetrate, presenti in ognuno di questi tre ambienti, assicurano in tutta la giornata una grande luminosità e due porte finestre consentono l’accesso alla terrazza, adesso arredata a soggiorno esterno. Dal corridoio adiacente la zona soggiorno si accede alla zona notte composta da tre ampie camere con relativi tre bagni in camera. Una di queste tre camere è ora destinata ad enorme cabina armadio, con arredamento costituito principalmente da grandi armadi fatti realizzare su misura. Tutti gli ambienti della zona notte godono di ampie vetrate e luminosità. La cucina, ampia e funzionale, accede ad un balcone sul quale sono stati collocati i macchinari dell’aria condizionate e del riscaldamento. Da questo ambiente si accede alla cameretta ed al bagno di servizio. Ottime, raffinate e costose le scelte effettuate per la selezione dei materiali sia delle pavimentazioni sia dei rivestimenti, con pregiati marmi nelle zone di rappresentanza ed un elegante parquet messo in opera a spina di pesce nella zona notte. Le spese condominiali ammontano a circa 3.600 euro/anno, comprensive delle spese per il servizio di portineria e della manutenzione del giardino condominiale.
